Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 37 225 ogłoszeń w całej Polsce

2 hale,2 wolno. budynki mieszkalne, b.gospodarcze!

Gniezno, Konikowo

1 600 000 zł850 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 1 882 zł/m2
  • Piętro: 1
Mamy przyjemność zaproponować Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, usytuowaną w doskonałej lokalizacji, tuż obok centrum miasta, graniczącą z parkiem miejskim, składającą się z dwóch działek zabudowanych dwoma halami, dwoma wolnostojącymi domami oraz budynkami gospodarczymi. Hale zostały zbudowane na początku lat 90-tych, na konstrukcji szklarniowej, z suporeksu. Pierwszy budynek liczy około 110m2 i obecnie stanowi powierzchnię magazynową. Drugi składa się z dwóch sal, które mają po 200m2 powierzchni każda (łącznie 400m2), pomieszczeń socjalnych, biur oraz łazienek. Oba obiekty posiadają bramy garażowe niezbędne do przyjmowania większego towaru. Budynki wyposażone są w instalację elektryczną, wodną, wodno-kanalizacyjną. Istnieje możliwość ich swobodnego połączenia zyskują w ten sposób obiekt o powierzchni ponad 500m2. Przestronne i wysokie wnętrze daje szerokie spektrum ich zastosowania od typowego magazynu, przez usługi do nieuciążliwej produkcji. Teren wokół obiektów jest przystosowany do ruchu samochodowych, aby zapewnić przeładunek towarów. Obok większej z hal znajduje się budynek gospodarczy, będący niegdyś kotłownią oraz garaż. Drugą część posesji zajmują dwa wolnostojące domy, zbudowane w technologii murowanej. Pierwszy z nich powstał częściowo w latach 60-tych, natomiast jego finalna bryła nabrała kształtu pod koniec lat 80-tych. Budynek jest parterowy, częściowo podpiwniczony, a dach wykończony papą termozgrzewalną. Liczy on około 180m2 powierzchni użytkowej i składa się z następujących pomieszczeń: wiatrołapu z holem (22m2), kuchni (15m2), salonu (28m2), pokoju (22m2), salonu kąpielowego (15m2), sypialni (13m2), ogrodu zimowego (18m2), salonu nr 2 (22m2), sypialni dla gości (13m2), łazienki dla gości (6m2), pom.gospodarczego (4m2). W głównym salonie znajduje się tradycyjny kominek oraz świetlik, dzięki któremu to pomieszczenie zyskuje dużo naturalnego światła. Unikatową powierzchnię stanowi łączący się z salonem ogród zimowy, z wyjściem na taras liczącym około 14m2. Obecnie jednak to pomieszczenie nie jest użytkowane z uwagi na usterkę ogrzewania podłogowego. Podłogi w części wypoczynkowej pokryte są parkietem, natomiast w holu marmurem. Kuchnia oraz łazienki zostały wykończone płytkami. Ogrzewany jest za pomocą pieca na ekogroszek. Drugi budynek mieszkalny, znajdujący się w tylnej części działki powstał pod koniec lat 80-tych i wymaga on renowacji. Dom jest jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, przykryty dachem płaskim. Przyziemie budynku o powierzchni 115m2 pełni funkcję mieszkalną, na którą składają się: wiatrołap (5,3m2), korytarz (15,5m2), kuchnia (12m2), salon (34,1m2), pom.gosp.(3,1m2), WC ( 4m2), łazienka ( 9,4m2), sypialnia ( 16,2m2), gabinet ( 15,1m2). W piwnicy zlokalizowano garaż, który połączony jest z częścią mieszkalną za pomocą klatki schodowej. Podłogi w części wypoczynkowej pokryte są wykładziną dywanową, a w pozostałych pomieszczeniach płytkami. Budynek ogrzewany jest piecem elektrycznym. Cały teren, na którym usytuowane są budynki jest całkowicie zaaranżowany, z licznymi drzewami i zielonym trawnikiem, tak aby dobrze komponował się ze znajdującym się tuż obok parkiem miejskim. Dużym udogodnieniem dla prowadzonej działalności są dwie odrębne bramy garażowe, jedna prowadząca do hal, a druga przy budynkach mieszkalnych. Według obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dozwolona jest tutaj zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna, dlatego nie ma przeszkód na prowadzenie działalności gospodarczej. Istniejące budynki można z powodzeniem zaadaptować na różnego rodzaju usługi, z uwagi na ich doskonałe usytuowanie i możliwości techniczne. Serdecznie zapraszam do prezentacji na żywo! Osobą odpowiedzialną zawodowo jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja nr 8297). Niniejsza propozycja nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Lokalizacja ogłoszenia podana przez ogłoszeniodawcę
biuro nieruchomości
Luiza Ilnicka-Obiegły
@